Продажба+39% над пазара

Двустаен апартамент с дизайнерско обзавеждане в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба185 000 €3 363 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5.7% · 10 000 €
  1. 175 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▲ 0 € (0%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 185 000 €▲ 10 000 € (5.7%) 1 Април 2026Повишение на цената
  4. 185 000 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда с Акт 16, разположена в тиха и удобна част на Малинова долина, близо до НСА. Жилището е с площ 55 кв.м и разпределение, включващо просторна дневна с спален кът, отделна кухня, дрешник и баня с тоалетна. Обзавеждането е съобразено с дизайнерски проект и включва висок клас климатик с интелигентно AI отопление и пречистване на въздуха, бойлер Electrolux с модерни функции и легло с повдигащ механизъм за допълнително съхранение. Локацията осигурява добър достъп до градски транспорт, супермаркети, спортни съоръжения и бъдеща метростанция, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • дизайнерско обзавеждане
  • тиха и комуникативна локация
  • близо до НСА
Недостатъци
  • отопление на ток
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна със спален кът
  • отделна кухня
  • дрешник
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района