Продажба−35% под пазара

2-стаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 17 Март 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба180 000 €1 551 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, Малинова долина, на партерен етаж в сграда с Акт 16. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и собствен двор. Сградата е тухлена, с наличен асансьор и възможност за паркомясто. Локацията е комуникативна, близо до супермаркети и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
асансьор
паркомясто
качествена сграда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.