Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в м-т Детски град с тераса, София

Софиям-т Детски град

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба135 000 €2 250 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18.2% · 30 000 €

165 000 €3 Април 2026Първоначална цена
145 000 €▼ 20 000 € (12.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
135 000 €▼ 10 000 € (6.9%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в м-т Детски град, София и е част от сграда от 2019 година. Разпределението включва голяма спалня, дневна с кухня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Жилището е разположено на последния, 4-ти етаж, с наличен асансьор. Строителството е тухлено, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен, готов за ползване. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонтиран
асансьор
високи тавани

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.