Продажба+11% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с голям балкон в Люлин - център, София

СофияЛюлин - център

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба229 000 €2 544 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 10 990 €

239 990 €8 Април 2026Първоначална цена
229 000 €▼ 10 990 € (4.6%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Люлин - център, София.
Жилището включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и голям балкон.
Сградата е с луксозни общи части, отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, което осигурява удобство и ефективност.
Намира се на втори етаж от шест, в район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и качествено строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
луксозни общи части
голям балкон
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.