медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в нова тухлена сграда в Люлин център, София. Разполага с функционално разпределение – входно антре, дневна с кухненски бокс, преходна спалня, тераса и санитарен възел. Апартаментът е на втори етаж от шест, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., с разрешение за ползване до края на април 2026 г., оборудвана с асансьор и е в процес на завършване. Локацията е удобна, на около 200 метра от метростанция и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалния си план.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 3 027 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 069 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 552 €/мес
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 2 069 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 712 €/мес