Продажба

Двустаен апартамент в Люлин - център с асансьор

СофияЛюлин - център
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба106 244 €1 800 €/м²
Очакван наем567 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин - център (32 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин - център (32 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 031 €/м².

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в Люлин - център, София. Имотът се намира на втори етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с възможност за монтаж на мултисплит система за отопление и охлаждане.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с използвани висококачествени материали, включително иновативна хидроизолация и енергийно ефективни решения като соларни панели и централна система за пречистване на вода.

Локацията е удобна, на 200 метра от метростанция, супермаркет и ДКЦ, което осигурява лесен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района