Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин - център с асансьор

СофияЛюлин - център

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба106 244 €1 800 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в Люлин - център, София. Имотът се намира на втори етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с възможност за монтаж на мултисплит система за отопление и охлаждане.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с използвани висококачествени материали, включително иновативна хидроизолация и енергийно ефективни решения като соларни панели и централна система за пречистване на вода.

Локацията е удобна, на 200 метра от метростанция, супермаркет и ДКЦ, което осигурява лесен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и комфортни условия за живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.