Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026

Sale106,244 €1,800 €/m²

Expected rent578 € /mo

Area

59 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment471 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в Люлин - център, София. Имотът се намира на втори етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с възможност за монтаж на мултисплит система за отопление и охлаждане.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с използвани висококачествени материали, включително иновативна хидроизолация и енергийно ефективни решения като соларни панели и централна система за пречистване на вода.

Локацията е удобна, на 200 метра от метростанция, супермаркет и ДКЦ, което осигурява лесен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и комфортни условия за живеене.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.