Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 8

СофияЛюлин 8
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба155 000 €1 581 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Строително-инвестиционна компания Идея Билдингс ЕООД продава слънчев двустаен апартамент (229) с 20 кв.м. прилежащ двор и югозападно изложение в най-новия си проект в ж.к.Люлин 8 - сграда 'Второ Авеню'. Сградата се намира на ъгъла на ул.328-ма и ул. Филиповско шосе. Етап на строителството - Акт Образец 14. Акт 16 за сградата е планиран за есента на 2026г.
За повече информация можете да се свържете с нас на някой от следните телефони: 0894304306; 0894304310
Без комисионна от купувача. За повече информация относно сградата и други свободни апартаменти, посетете сайта ни: www.idea-building.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района