ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба158 000 €2 164 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Люлин 8, град София, на ул. 328. Разполага с две тераси и мазе, като е с обща площ 73 кв.м. Вътрешното пространство е еднопространствено, визуално разделено на две зони, без скосявания, с височина около 2.06-2.10 м. Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с наличен асансьор. Имотът е на последен етаж (6 от 6). Локацията е удобна, на около 70 м от метростанция 'Сливница', което осигурява лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • близо до метро
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • ниска височина на таваните

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 52 кв. м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района