ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба148 500 €2 357 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Панел

Година

1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 500 €

149 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
148 500 €▼ 500 € (0.3%) 23 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на седми етаж в панелна сграда от 1995 г. в район Люлин 8, София. Жилището включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобно и практично разпределение. Районът е добре обслужван с разнообразни магазини, детски площадки и зелени площи, както и с удобен достъп до градски транспорт и бул. Сливница. Сградата и апартаментът са в състояние, което не изисква спешни ремонтни дейности, като предлагат възможност за адаптиране според личните предпочитания на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
близо до градски транспорт
зелени площи в района

Недостатъци

панелно строителство
етаж 7 от 9

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.