Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 8

СофияЛюлин 8

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025

Продажба126 100 €2 033 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏙 Black & White Realty предлага за продажба 2-стаен апартамент в Люлин 8, София от доказан строител

✨ Описание на имота:
Апартаментът е с площ 62 м² в новия проект 'Чар' в квартал Люлин 8. Жилището е част от сграда с тухлено строителство, която ще бъде въведена в експлоатация през 2028 г.

Разпределение:
Просторен хол с кухня
Спалня
Баня с тоалетна
Входно антре

Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от общо 9 и разполага с ТЕЦ.

⸻

🌳 Удобства и среда:
Сграда с 59 апартамента: двустайни, тристайни и ателиета
Фокус върху функционалност и комфорт
Отлична комуникация с транспортни връзки, метро и основни пътни артерии
В близост до детска градина и училище

⸻

📍 Локация:
Люлин 8, София
Лесен достъп до ключови точки на града
Удобна локация за живеене и инвестиция

⸻

💰 Цена: 126 100 / 246 630,16 лв. (2 034 /м², 3 978,16 лв./м²)
Цената е с включено ДДС

⸻

✅ Предимства на имота:
Ново тухлено строителство с очакван акт 16 2028 г.
Отлична локация с бърз достъп до транспорт и удобства
ТЕЦ и комфортно разпределение
Идеален избор за инвестиция или собствено жилище

⸻

💼 Защо да изберете Black & White Realty:
Ние предлагаме пълно съдействие при покупката на имота, включително възможност за банков кредит. Нашите консултанти ще Ви помогнат да изберете най-добрите условия, а екипът ни за интериор и ремонт може да превърне апартамента в уютен дом.

⸻

📞 Свържете се с нас днес и направете първата крачка към новия си дом!
Black & White Realty Вашият партньор в градските имоти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.