Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 8

СофияЛюлин 8

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба120 212 €2 037 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE, Предлага за продажба апартаменти в новострояща се сграда в Люлин 8.
Удобна локация.непосредствена близост до бул. Царица Йоана и бул. Сливница,в близост са и метростанция,
магазини,училища,детски градини,автобусни спирки и паркове.

Настоящият проект предлага съвременно и модерно решение за жилищна сграда, съчетаваща
функционалност. Състои се от един подземен етаж с гаражи, 8 жилищни етажа и един терасовиден етаж.

В сградата са предвидени 59 бр. апартаменти двустайни, тристайни и ателиета.

Пусков срок края на 2028 г.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
За повече информация относно този проект и уговорка за оглед, моля да ме потърсите на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.