Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 9 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale120,212 €2,037 €/m²

Expected rent633 € /mo

Area

59 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment533 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent633 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE, Предлага за продажба апартаменти в новострояща се сграда в Люлин 8.
Удобна локация.непосредствена близост до бул. Царица Йоана и бул. Сливница,в близост са и метростанция,
магазини,училища,детски градини,автобусни спирки и паркове.

Настоящият проект предлага съвременно и модерно решение за жилищна сграда, съчетаваща
функционалност. Състои се от един подземен етаж с гаражи, 8 жилищни етажа и един терасовиден етаж.

В сградата са предвидени 59 бр. апартаменти двустайни, тристайни и ателиета.

Пусков срок края на 2028 г.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
За повече информация относно този проект и уговорка за оглед, моля да ме потърсите на посочения телефон.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.