ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 8 с асансьор и интернет

СофияЛюлин 8

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба116 912 €2 051 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Люлин 8, София. Площта е 57 кв.м, разположен на първи етаж от 9.

Разпределението е функционално, като жилището се предлага в степен на завършеност 'на шпакловка и замазка', което позволява персонализация на интериора.

Сградата е тухлена, с предвидени удобства като асансьор и възможност за интернет. Има подземен етаж с гаражи и паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за градско живеене с възможност за инвестиция и персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Недостатъци

партер
завършеност на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.