SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 7 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale116,912 €2,051 €/m²

Expected rent632 € /mo

Area

57 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment519 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent632 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Люлин 8, София. Площта е 57 кв.м, разположен на първи етаж от 9.

Разпределението е функционално, като жилището се предлага в степен на завършеност 'на шпакловка и замазка', което позволява персонализация на интериора.

Сградата е тухлена, с предвидени удобства като асансьор и възможност за интернет. Има подземен етаж с гаражи и паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за градско живеене с възможност за инвестиция и персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Cons

партер
завършеност на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.