ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 8 с възможност за персонализация

СофияЛюлин 8

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба114 739 €2 086 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Люлин 8, София. Разположен е на първи етаж от 9, с обща площ от 55.97 кв.м.

Разпределението включва нетна площ от 47.78 кв.м и общи части 8.19 кв.м, като жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, включва подземен паркинг и технически помещения.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява достъпа до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за персонализиране и инвестиция в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер
завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.