ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 8 с голяма тераса

СофияЛюлин 8

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба125 373 €2 365 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Люлин 8, София. Разполага с обща площ от 53 кв.м и голяма тераса от 16 кв.м.

Разпределението включва функционален план с отделни стаи и възможност за персонализиране на интериора, тъй като имотът се предлага на шпакловка и замазка.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, строителството е планирано за 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за инвестиция и персонализация според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
асансьор

Недостатъци

партер
завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.