Продажба+63% над пазара

Двустаен апартамент с източно изложение в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 19 Юни 2026

Продажба170 000 €3 617 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

170 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
160 000 €▼ 10 000 € (5.9%) 18 Юни 2026Намаление на цената
170 000 €▲ 10 000 € (6.3%) 19 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 8, ул. Годеч.

Разпределение: входно антре, всекидневна с вградена кухня, спалня, баня с тоалетна, сушилня и пералня. Изложението е източно.

Строителство: панелен блок, 4-ти етаж от 8 с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е завършен до ключ с луксозни подови настилки и поръчкови мебели.

Локация: квартал Люлин 8, с удобен достъп и налични паркоместа. Околността е типична за жилищен район с необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и готово обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
завършен до ключ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.