Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с дворна тераса в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба108 733 €2 528 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 8, град София, на първи етаж от 9 в тухлена сграда.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и дворна тераса с площ 17.71 кв.м.
Сградата е ново строителство с подземно ниво, където има склад и възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.
Локацията е удобна, на около 550 метра от метростанция Сливница и близо до детски градини, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за практично жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворна тераса
близо до метро
ново строителство

Недостатъци

преходни стаи
партер
северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.