Продажба +21% над пазара

Двустаен апартамент с дворна тераса в Люлин 8, София

София Люлин 8
Публикувано: 5 Яну 2026 · Обновено: 9 Апр 2026
Продажба 108 733 € 2 528 €/кв.м
Очакван наем 561 €/мес
Площ
43 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 6.2% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~561 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна с трапезария и кухненски бокс
спалня
дворна тераса с площ 17.71 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
дворна тераса
близо до метро
ново строителство
Недостатъци
преходни стаи
партер
северно изложение

Удобства

С преход

Изложение

N, NW
Изложение на имота

Детайли

Площ43 м²
Стаи2
Етаж1 от 9
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 8, град София, на първи етаж от 9 в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и дворна тераса с площ 17.71 кв.м.

Сградата е ново строителство с подземно ниво, където има склад и възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.

Локацията е удобна, на около 550 метра от метростанция Сливница и близо до детски градини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за практично жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Описание от продавача

457434 ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОНА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНАТА! ПРОДАЖБИ МИРЕЛА!

Представяме ви 2-СТАЕН апартамент в нова жилищна сграда в ж.к. Люлин 8, на 550 метра от метростанция Сливница и 650 метра от метростанция Люлин. В близост се намират детски градини, училище, множество магазини и спирки на градския транспорт.

Апартаментът е със следното разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и дворна тераса с площ 17.71 кв.м.

Предлагаме в тази сграда общо 59 бр. двустайни, тристайни, четиристайни апартаменти и ателиета.

Проектът е с подземно ниво (на което са разположени гаражи, паркоместа и мазета) партерен и осем надземни етажа. На партерния етаж са обособени 10 апартамента, както и открити паркоместа във вътрешното дворно пространство. На следващите жилищни етажи са проектирани 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти.

В цената на апартамента е включен и склад с площ 3.37 кв.м. на ниво сутерен.

Възможно е закупуването на гаражи на цени от 31000 евро и на паркоместа на цени започващи от 18500 евро.

ВСИЧКИ ОБЯВЕНИ ЦЕНИ СА С ВКЛ. ДДС И НЕ ПОДЛЕЖАТ НА ИНДЕКСАЦИИ.

Има 1 балкон/тераса; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 36.85 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: север, северозапад; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Шест камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Приблизителна локация