Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale108,733 €2,528 €/m²

Expected rent633 € /mo

Area

43 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment482 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent633 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 8, град София, на първи етаж от 9 в тухлена сграда.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и дворна тераса с площ 17.71 кв.м.
Сградата е ново строителство с подземно ниво, където има склад и възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.
Локацията е удобна, на около 550 метра от метростанция Сливница и близо до детски градини, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за практично жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
дворна тераса
близо до метро
ново строителство

Cons

преходни стаи
партер
северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.