Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 8 с голяма тераса

СофияЛюлин 8

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба108 733 €2 528 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Люлин 8, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса от 17.28 кв.м, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване на шпакловка и замазка, с наличен асансьор и възможност за паркомясто в подземния етаж.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина и спирки на градски транспорт, което улеснява достъпа до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за персонализиране на интериора и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
асансьор

Недостатъци

първи етаж
завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.