Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026

Sale108,733 €2,528 €/m²

Expected rent627 € /mo

Area

43 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment482 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent627 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Люлин 8, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса от 17.28 кв.м, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване на шпакловка и замазка, с наличен асансьор и възможност за паркомясто в подземния етаж.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина и спирки на градски транспорт, което улеснява достъпа до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за персонализиране на интериора и потенциал за инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
асансьор

Cons

първи етаж
завършване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.