Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба147 500 €1 777 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Ел-Ем продава без комисион за купувача двустаен апартамент с АКТ 14 и получено удостоверение по член 181.
Схема на плащане 30% на предварителен договор и 70% на акт 16.
Представяме ви уютен и светъл двустаен апартамент, разположен на една от най-комуникативните локации в ж.к. Люлин 5 бул. Панчо Владигеров. Имот, който съчетава удобство, функционалност и отличен инвестиционен потенциал.

Апартаментът впечатлява с правилно и практично разпределение, което осигурява комфорт в ежедневието:

Просторна дневна с кухненски бокс идеална за уютни вечери и срещи с близки.
Самостоятелна спалня с възможност за голям гардероб
Баня с тоалетна
Мокро помещение/склад
Входно антре
Тераса

Жилището е изключително светло и топло, с добра ориентация и приятна атмосфера. Подходящо е както за нов дом, така и за сигурна инвестиция, благодарение на постоянното търсене на наеми в района.
Сградата разполага с представителен вход, изпълнен с висококачествени материали и внимание към детайла. В непосредствена близост се намират метростанция, спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини и зелени площи всичко необходимо за спокоен и удобен градски живот.

🔑 Основни предимства:

отлична и търсена локация

бърз достъп до центъра на града

функционално разпределение

светъл и топъл апартамент

идеален за живеене или отдаване под наем

Предлагаме и други двустайни и тристайни апартаменти в сградата.
Свържете се с нас за повече информация и оглед Виктория Цолова 0887 11 89 15

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.