Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 5 January 2026 Updated: 5 June 2026
Sale147,500 €1,777 €/m²
Expected rent503 € /mo
Area
83 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment654 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Ел-Ем продава без комисион за купувача двустаен апартамент с АКТ 14 и получено удостоверение по член 181.
Схема на плащане 30% на предварителен договор и 70% на акт 16.
Представяме ви уютен и светъл двустаен апартамент, разположен на една от най-комуникативните локации в ж.к. Люлин 5 бул. Панчо Владигеров. Имот, който съчетава удобство, функционалност и отличен инвестиционен потенциал.

Апартаментът впечатлява с правилно и практично разпределение, което осигурява комфорт в ежедневието:

Просторна дневна с кухненски бокс идеална за уютни вечери и срещи с близки.
Самостоятелна спалня с възможност за голям гардероб
Баня с тоалетна
Мокро помещение/склад
Входно антре
Тераса

Жилището е изключително светло и топло, с добра ориентация и приятна атмосфера. Подходящо е както за нов дом, така и за сигурна инвестиция, благодарение на постоянното търсене на наеми в района.
Сградата разполага с представителен вход, изпълнен с висококачествени материали и внимание към детайла. В непосредствена близост се намират метростанция, спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини и зелени площи всичко необходимо за спокоен и удобен градски живот.

🔑 Основни предимства:

отлична и търсена локация

бърз достъп до центъра на града

функционално разпределение

светъл и топъл апартамент

идеален за живеене или отдаване под наем

Предлагаме и други двустайни и тристайни апартаменти в сградата.
Свържете се с нас за повече информация и оглед Виктория Цолова 0887 11 89 15

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby