ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 5 с асансьор в нова сграда

СофияЛюлин 5

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба122 634 €1 803 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 5, част от затворен комплекс.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за малко семейство или двойка.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и качествени материали, оборудвана с асансьор.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, жива охрана и собствен озеленен парк с детска площадка и спортни съоръжения.
Подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в градска среда с възможност за отдих в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.