Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale122,634 €1,803 €/m²

Expected rent503 € /mo

Area

68 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment544 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 5, част от затворен комплекс.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за малко семейство или двойка.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и качествени материали, оборудвана с асансьор.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, жива охрана и собствен озеленен парк с детска площадка и спортни съоръжения.
Подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в градска среда с възможност за отдих в комплекса.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
затворен комплекс
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.