Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с остъклена тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба159 800 €2 350 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 5, град София.
Разполага с голям хол, спалня, отделна кухня, баня, коридор и остъклена тераса, което осигурява функционално разпределение.
Жилището е в панелен блок, на 7-ми етаж от 9, с наличен асансьор и е след основен ремонт с подменени електроуреди и мебели.
Локацията е удобна, на 50 метра от супермаркет Т-маркет и автобусна спирка на линия 310.
Подходящ е за живеене с добра комбинация от удобства и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • след основен ремонт
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района