Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026
Sale159,800 €2,350 €/m²
Expected rent503 € /mo
Area
68 m²
Floor
7 / 9
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 206 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 5, град София.
Разполага с голям хол, спалня, отделна кухня, баня, коридор и остъклена тераса, което осигурява функционално разпределение.
Жилището е в панелен блок, на 7-ми етаж от 9, с наличен асансьор и е след основен ремонт с подменени електроуреди и мебели.
Локацията е удобна, на 50 метра от супермаркет Т-маркет и автобусна спирка на линия 310.
Подходящ е за живеене с добра комбинация от удобства и градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • след основен ремонт
  • близо до транспорт
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby