Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с асансьор и контрол на достъпа

СофияЛюлин 5

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба149 000 €2 292 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, с площ 65 кв.м. и разположение на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а входът е добре поддържан.
Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, супермаркети и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за градски живот с добър баланс между функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до училище и магазини

Недостатъци

панелно строителство
етаж 5 от 8

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.