Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 5 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale149,000 €2,292 €/m²

Expected rent503 € /mo

Area

65 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 158 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, с площ 65 кв.м. и разположение на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а входът е добре поддържан.
Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, супермаркети и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за градски живот с добър баланс между функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до училище и магазини

Cons

панелно строителство
етаж 5 от 8

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.