ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 5 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 5
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба125 000 €1 923 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова сграда Festival в квартал Люлин 5, София.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Към жилището има и складово помещение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с висококачествени материали и разполага с асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и на около 1 км от метростанция Люлин.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района