Продажба

2-стаен апартамент в Люлин 5 с усвоен балкон

СофияЛюлин 5
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 000 €2 479 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 5 (109 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 5 (109 имота) — 2 479 €/м² срещу 1 982 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Люлин 5, на бул. Райко Даскалов. Намира се на трети етаж от осеметажен панелен блок.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 5

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района