Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба105 000 €2 441 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Удобно устроен и превърнат в неголям двустаен.
Апартаментът е обзаведен и може да се ползва, БЕЗ да претендира за луксозен дизайн.
Разпределението включва входно антре с портманто.
Изнесен на остъклена тераса, оборудван кухненски бокс.
Дневна с големи размери, с пълно обзавеждане.
Бившата кухня е преустроена в спалня.
Санитарно помещение и мазе в сутеренно ниво на сградата.
Апартаментът се намира на спокойно, но удобно място с добре устроена инфраструктура и обособени места за паркиране на живущите.
Продава се в едно с наличното обзавеждане и оборудване.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.