Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 8 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale105,000 €2,441 €/m²
Expected rent503 € /mo
Area
43 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Удобно устроен и превърнат в неголям двустаен.
Апартаментът е обзаведен и може да се ползва, БЕЗ да претендира за луксозен дизайн.
Разпределението включва входно антре с портманто.
Изнесен на остъклена тераса, оборудван кухненски бокс.
Дневна с големи размери, с пълно обзавеждане.
Бившата кухня е преустроена в спалня.
Санитарно помещение и мазе в сутеренно ниво на сградата.
Апартаментът се намира на спокойно, но удобно място с добре устроена инфраструктура и обособени места за паркиране на живущите.
Продава се в едно с наличното обзавеждане и оборудване.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby