Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба176 709 €2 054 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска784 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в ж.к. Люлин 10, София. Общата площ е 86 кв.м., включително тераса от 18 кв.м..

Разпределението е функционално с отделни помещения и голяма тераса, която увеличава използваемото пространство. Апартаментът е на първи етаж от 6, с асансьор.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, с външна топлоизолация и качествени материали. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, метро и разнообразни услуги в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра инфраструктура и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
тераса 18 кв.м.
асансъор
добра локация

Недостатъци

първи етаж
завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.