Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 10

СофияЛюлин 10

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба480 750 €2 236 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

215 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска2 133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Уникален пентхаус на последен етаж с панорамна тераса, състоящ се от: две големи спални, една от които с дрешник, светъл хол с кухнески бокс, два санитарни възела.
Тих и спокоен район в една от най-предпочитаните части на Люлин. На пешеходно разстояние от метростанция 'Западен парк', 'WEST MALL', супермаркети, детски градини, аптеки и множество удобства в близост.
Сградата съчетава удобството на градския живот, бърз достъп до транспорт и спокойна жилищна среда, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Асансьор, контролиран достъп и отлично планирани общи части

Разнообразие от функционални двустайни и тристайни апартаменти

Отопление на ТЕЦ с изградена инсталация до всеки апартамент

Възможност за покупка на паркоместа и гаражи подземни и надземни

Модерна визия, висок клас строителни материали, шумо- и топлоизолация

Отлична осветеност и изложение подходящо за семейства, двойки или отдаване под наем

жилищна сграда с модерна архитектура.
Просторни апартаменти с функционални разпределения,

Отопление на ТЕЦ,

Възмжоност за покупка на паркомясто или гараж

Обади се сега и цитирай този код 643130

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.