Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 10

СофияЛюлин 10

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба120 833 €1 510 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galardo Real Estate представя стилен двустаен апартамент в кв. Люлин 10 отлично предложение както за собствен дом, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Имотът е ново строителство с планирана година на построяване 2027 г., разположен в модерна жилищна сграда с асансьор. С обща площ от 80.5 кв. м., жилището впечатлява с функционално разпределение, светли помещения и комфортен градски стил на живот. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж съответно на цени от 21 666 и 30 000 евро. Цените са без ДДС.
Разпределение:
Просторна дневна с кухненски бокс и място за трапезария
Спалня
Баня с тоалетна
Килер
Коридор/антре
Балкон
Предимства:
Подходящ за инвестиции: търсено местоположение и отлична отдаваемост
Съвременна сграда с качествени общи части
РФ 21708

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.