Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 2 January 2026 Updated: 2 April 2026

Sale120,833 €1,510 €/m²

Expected rent618 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment536 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent618 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galardo Real Estate представя стилен двустаен апартамент в кв. Люлин 10 отлично предложение както за собствен дом, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Имотът е ново строителство с планирана година на построяване 2027 г., разположен в модерна жилищна сграда с асансьор. С обща площ от 80.5 кв. м., жилището впечатлява с функционално разпределение, светли помещения и комфортен градски стил на живот. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж съответно на цени от 21 666 и 30 000 евро. Цените са без ДДС.
Разпределение:
Просторна дневна с кухненски бокс и място за трапезария
Спалня
Баня с тоалетна
Килер
Коридор/антре
Балкон
Предимства:
Подходящ за инвестиции: търсено местоположение и отлична отдаваемост
Съвременна сграда с качествени общи части
РФ 21708

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.