Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба155 000 €2 348 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 10, град София. Разполага с две стаи, кухня и сервизни помещения, с обща площ от 66 кв.м. Южното изложение осигурява добра осветеност и топлина. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 9 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Районът предлага удобна инфраструктура с близост до метростанция Западен парк и множество училища, детски градини и магазини. Намира се в близост до Западен парк, подходящ за отдих и спорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
  • зеленина и парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района