медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 1 (44 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 1 (44 имота) — 1 725 €/м² срещу 2 109 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 1, ново строителство от 2023 г. на среден етаж (6 от 8).
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на балкон, коридор, баня с тоалетна и спалня с втори балкон.
Сградата е тухлена с асансьор и ТЕЦ отопление, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.
Локацията е близо до бул. Сливница с удобен достъп до транспорт и пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен градски район с възможност за паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 67% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 1
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 109 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 2 109 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 2 087 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 2 109 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес
медиана 2 109 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 387 €/мес
медиана 1 940 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 374 €/мес
медиана 2 109 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес