Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 1 с две тераси на бул. Сливница

СофияЛюлин 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба163 000 €2 397 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 1, на бул. Сливница.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси (лоджии) с южно и северно изложение, което осигурява добра светлина и проветрение.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и реновирана по европейска програма, оборудвана с асансьор. Апартаментът е с ПВЦ дограма, ламинат и латекс в помещенията, теракот в коридора и кухнята.

Локацията е в комплекс на Съюза на слепите, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт по бул. Сливница.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра локация и поддържана сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
южно/северно изложение
асансьор
санирана сграда

Недостатъци

панелно строителство
етаж 6 от 8

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.