Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 1

SofiyaLyulin 1

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale163,000 €2,397 €/m²

Expected rent411 € /mo

Area

68 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment723 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 1, на бул. Сливница.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси (лоджии) с южно и северно изложение, което осигурява добра светлина и проветрение.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и реновирана по европейска програма, оборудвана с асансьор. Апартаментът е с ПВЦ дограма, ламинат и латекс в помещенията, теракот в коридора и кухнята.

Локацията е в комплекс на Съюза на слепите, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт по бул. Сливница.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра локация и поддържана сграда.

Pros and cons

Pros

две тераси
южно/северно изложение
асансьор
санирана сграда

Cons

панелно строителство
етаж 6 от 8

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.