Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 1, София

СофияЛюлин 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба158 000 €2 323 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 1, разположен на втори етаж от седем в панелна сграда.

Жилището е с функционално разпределение - дневна с тераса, отделна кухня с усвоена тераса, спалня, дрешник, баня с тоалетна и коридор.

Сградата е санирана по европейска програма, с асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение. Отоплението е с ТЕЦ, дограмата е PVC, а вертикалните щрангове са подменени.

Локацията е тиха, близо до метростанция Сливница, бул. Панчо Владигеров, детска градина, училище и хипермаркет.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и поддържан апартамент в добре организирана жилищна среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.