ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 1, София

СофияЛюлин 1

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба127 990 €2 327 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 1, разположен на 6-ти етаж от 7 в панелен блок.

Разпределението включва просторно антре с кухня, хол с излаз на тераса и голяма спалня, както и баня с тоалетна и мазе.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход, ремонтиран покрив и работещ асансьор. Всяка стая е оборудвана с климатици, а изложението е източно, осигуряващо светлина през целия ден.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, зелени площи, детска градина, училище и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства за комфортно ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.