Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Лозенец с двор и югоизточно изложение

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба285 000 €4 830 €/м²
Очакван наем739 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в Лозенец, София. Имотът се намира на втори етаж от три в тухлена сграда от 1940 г. с контрол на достъпа и собствен двор.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня с трапезария, просторна спалня, допълнително помещение за кабинет или гардеробна и баня с тоалетна. Апартаментът е с югоизточно изложение, което осигурява добра осветеност и топлина.

Сградата е добре поддържана с общи части и собствен двор с ограничен достъп, предоставящ възможност за паркиране. Отоплението е с климатици.

Локацията е тиха и зелена улица в близост до НДК, метростанция, градски транспорт, магазини и учебни заведения, осигуряваща удобен градски живот.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • собствен двор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • втора ръка строителство
  • ограничен брой етажи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района