Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale285,000 €4,830 €/m²
Expected rent730 € /mo
Area
59 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1940

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent730 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 534 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в Лозенец, София. Имотът се намира на втори етаж от три в тухлена сграда от 1940 г. с контрол на достъпа и собствен двор.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня с трапезария, просторна спалня, допълнително помещение за кабинет или гардеробна и баня с тоалетна. Апартаментът е с югоизточно изложение, което осигурява добра осветеност и топлина.

Сградата е добре поддържана с общи части и собствен двор с ограничен достъп, предоставящ възможност за паркиране. Отоплението е с климатици.

Локацията е тиха и зелена улица в близост до НДК, метростанция, градски транспорт, магазини и учебни заведения, осигуряваща удобен градски живот.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалното разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • собствен двор
  • контрол на достъпа
Cons
  • втора ръка строителство
  • ограничен брой етажи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • спалня
  • кабинет

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby