ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Лозенец с контрол на достъпа

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба240 000 €4 444 €/м²
Очакван наем731 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в квартал Лозенец, София. Имотът се намира на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с трапезария и кухненски бокс в ниша, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Към апартамента има и прилежащо мазе.

Сградата е с добре поддържани общи части и тухлено строителство, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Наличен е асансьор и контрол на достъпа чрез чип.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до Южен парк, метростанция Европейски съюз и основни булеварди, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобната локация и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района