Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с източно изложение в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба388 000 €3 373 €/м²
Очакван наем729 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 992 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Лозенец, София, разположен на 4-ти етаж от 5. Имотът е с площ от 115 кв.м и е построен през 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва една спалня с възможност за изграждане на втора, което дава гъвкавост при ползване. Апартаментът има източно изложение, осигуряващо добра естествена светлина през деня.

Сградата е оборудвана с асансьор и е в добро състояние, с качествени материали и поддръжка.

Лозенец е утвърден квартал с удобен достъп до магазини, заведения и транспорт, което прави локацията удобна за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района