Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба145 000 €1 768 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски В (21 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 16% · 20 001 €
  1. 124 999 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 155 836 €▲ 30 837 € (24.7%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 149 000 €▼ 6 836 € (4.4%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 145 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски В (21 имота) — 1 817 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Левски В, София. Имотът е с площ от 82 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (24 кв.м), спалня (20 кв.м), баня с тоалетна, антре и балкон. Южното изложение осигурява добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Наличен е асансьор, а имотът е пред Акт 14.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни булеварди и бъдеща метростанция, което улеснява придвижването в града. Районът се развива активно и предлага добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и потенциал за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 001 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района