Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба140 000 €2 295 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота) — 2 295 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда на ул. Станислав Доспевски, район Левски В, град София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и луксозни общи части. Жилището се издава на шпакловка и замазка, с монтирани ключове и контакти, отоплението е на ток с изводи за климатици.

Локацията е удобна, на 200 метра от метростанция и спирка на градски транспорт, с близост до детски градини, училища, магазини и плувно-развлекателен комплекс.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто включено
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района